TIMING de l’accès à la propriété. Cette ligne du temps vous permet de bien planifier vos démarches ou interventions auprès de spécialistes pour l’achat d’un bien ou une construction. Un conseil préalable        Demandez toujours les avis de professionnels ! Etape n°1 Etude Générale Etude d’un investissement avec votre courtier de crédit      Comment déterminer son budget ?      Quel mon « pouvoir crédit » ? Etape n°2 Etude plus précise Recherche d’un terrain ou d’un bien immobilier et chiffrage de l’opération      Contacts avec les agences immobilières de la région. Conseils immobiliers autres (expertise…).      Conseils d’un architecte.      Contact avec un promoteur « clé sur porte ».      Contact avec votre Notaire ou un Notaire de la région.      Contact avec votre Courtier de crédit pour budgéter le projet. Etape n°3 Phase de décisions et d’actions Signature d’un compromis d’un terrain ou d’un bien avec versement de l’acompte (max 120 jours). Convention avec l’architecte ou promoteur Introduction d’une demande de crédit par votre courtier et expertise si nécessaire. (constitution des pièces du dossier crédit - taux garanti 60 à 90 jours selon les prêteurs) Etape n°4 Préparation des actes ou contrats Décision de l’organisme de crédit par la remise d’une offre à signer Préparation de l’acte d’achat et de crédit par le Notaire Introduction des demandes d’assurances Décès et d’incendie Etape n°5 Accès à la propriété Fixation des dates pour la signature des actes d’achat et de crédit. Réception du décompte des frais d’acte d’achat et de crédit du Notaire. Signature des polices d’assurances chez votre courtier. Le même jour Signature de l’acte de crédit chez votre notaire (en présence de votre courtier). Signature de l’acte d’achat chez le Notaire du vendeur (en présence de votre notaire). BRAVO, vous êtes proprietaires. Etape n°6 Back office N’oubliez jamais d’interroger votre courtier en cas de problème avec l’organisme de crédit ou tout problème financier futur.