Les frais d'expertise

Sachez d'abord que l'expertise n'est pas toujours obligatoire pour déterminer une valeur immobilière. Pour un achat en dessous de 125 000 € par exemple, il vous est rarement demandé une expertise. Pour un achat entre 125 000 € et 250 000 €, l'expertise ne vous sera demandée que si la quotité d'emprunt est supérieure à 80%.

Pour une construction, une rénovation ou un refinancement, il vous sera par contre toujours demandé une expertise.

Chaque prêteur a désigné des experts par région. Il est donc important pour éviter des frais d'expert inutiles de choisir le prêteur au préalable.

Les établissements de crédit ont souvent négocié un prix unique et très intéressant avec leurs experts.
Le coût d'une expertise tournera autour de 185,-(TVA comprise). Ces frais sont réclamés la plupart du temps au moment de l'expertise. Ce sont généralement les seuls frais réclamés avant l'acte.

Une copie doit toujours vous être remise par l'expert, le courtier ou la banque.